Disposer d’un site internet est très important pour votre entreprise. Grâce à cette stratégie webmarketing, vous aurez la chance de gagner aussi bien en visibilité qu’en clients potentiels. À l’heure actuelle, il existe plusieurs types de sites web. Lorsque vous en créez un, pensez à ce qu’il corresponde aux activités de votre société ainsi qu’aux attentes de votre clientèle. Pour cela, faites en sorte qu’il soit ergonomique, esthétique, et surtout fluide. Lire la suite
Une canalisation bouchée est un véritable calvaire pour les usagers. Ce genre de problème de plomberie se manifeste fréquemment dans les ménages au fil du temps, mais aussi à cause de la négligence ou de l’imprudence. Afin de faire face et d’éviter de boucher les canalisations, quelques astuces et recommandations sont présentées dans cette rubrique. Lire la suite
Vous avez choisi de vous lancer dans l’immobilier et vous avez besoin d’une agence immobilière pour trouver un locataire idéal ? La recherche de la meilleure agence n’est pas facile si vous voulez obtenir des clients potentiels. Vous donc prendre le temps de bien choisir votre agence. Lire la suite
Sur cet article nous allons voir pourquoi autant de femmes à l’heure actuelle portent la croix de Jésus autour du cou. Beaucoup se demandent si la croix cache en elle des pouvoirs surnaturelles qui déplaceraient les montagnes pour que tous nos désirs s’accomplissent. Est-ce la vérité ? Nous allons voir si cela en essayant de comprendre pourquoi ce symbole a une grande importance chez la vie d’une femme. Lire la suite
La loi Alur est une réglementation qui permet d’organiser de manière légale les termes de la gestion de la consommation énergétique en copropriété, ainsi que du conseil syndical d’une copropriété. Une meilleure gestion permet autant aux propriétaires qu’aux locataires d’économiser de l’argent et d’épargner l’environnement par la même occasion avec un économie d’énergie.
La nouvelle loi oblige maintenant que la gestion des comptes courants pour une copropriété sépare le compte bancaire de la copropriété de la gestion des comptes courants pour le syndicat, si la propriété en question inclut plus de 15 locations. Cette nouvelle loi exige aussi que les frais de syndicat soit limités à un certain montant. Ce doit être le rôle de ce syndicat que d’organiser au préalable le budget énergétique d’une copropriété.
La mise en place de travaux de copropriété, par exemple pour améliorer la gestion de la consommation énergétique, ne peut plus toutefois aujourd’hui être organisée seulement par un syndicat, mais ces travaux de copropriété doivent également être validés par la copropriété dans son ensemble, ce qui peut être organisé notamment au moyen de la désignation d’un président de la copropriété, qui se chargera de rassembler les avis des différentes personnes. C’est maintenant devenu avant tout la responsabilité de la copropriété que d’organiser des travaux de rénovation, s’ils sont nécessaires.
Cette nouvelle loi donne encore la possibilité de changer de syndic pour la copropriété une fois le terme d’un contrat atteint et cette possibilité doit laisser ouverte la concurrence entre différents syndics. Pour les nouveaux bâtiments, ce droit à la concurrence doit également être respecté au moment d’établie le premier syndicat pour la copropriété. Cela doit être décidé en concertation et en respectant les opinions et intérêts de chacun des membres de la copropriété, ce qui peut une nouvelle être organisé en élisant un président de la copropriété. Pour les copropriétés qui sont responsables de plus de 200 logements, une inscription au registre national est devenue obligatoire. Une copropriété de ce type qui ne s’inscrit pas se verra infliger une amende. Une fiche synthétique de la situation, notamment énergétique, de cette copropriété doit également être rédigée.
Elle doit permettre de comprendre la situation, entre autres financière, de cette copropriété, tout en reprenant des indications quant à l’état, par exemple le bilan énergétique, dans lequel se trouvent les bâtiments, et si d’éventuelles rénovations ou autres assainissements doivent être envisagés dans un futur proche.
Les copropriétaires perdront enfin légalement leur droit de vote par rapport à l’ensemble de leur copropriété, s’ils ne paient pas leurs charges, afin de garantir une meilleure situation financière des copropriétés et gérer les problèmes de paiement au sein de cette communauté. Cela permet d’éviter d’éventuelles coupures énergétique en raison de factures impayées pour une copropriété dont les contrats énergétiques seraient organisés en commun.
Le rôle du syndic professionnel se définit aujourd’hui avant tout comme une position exécutive, qui a pour mission d’appliquer les réglementations dans l’intérêt de chacun des membres d’une copropriété. C’est également son rôle d’appliquer tout ce qui a été décidé dans le cadre des réunions de copropriété. Cela reste sa responsabilité d’ouvrir un compte bancaire séparé, de se représenter juridiquement en tant que syndicat, de gérer sa comptabilité propre, de percevoir ses paiements et éventuelles provisions pour les travaux de rénovation, par exemple énergétiques.
L’identité juridique du syndicat reste différente de celle d’une copropriété. C’est encore le rôle du syndicat que de tenir au courant chacun des locataires des décisions d’assemblée de la copropriété, par exemple dans le cas de l’élaboration de travaux énergétiques, ou de modification du fonctionnement de l’approvisionnement énergétique des bâtiments. Sa différenciation en tant qu’identité juridique est importante car le syndicat doit remplir des obligations, pour maintenir en état les bâtiments dont il est responsable. Tout manquement résultant en des dégradations d’un bâtiment, par exemple dans son approvisionnement énergétique ou en réduisant son bilan énergétique, laisse la porte ouverte à une indemnisation de la copropriété au moyen de dommages et intérêts.
Une concertation avec le syndicat permet de modifier les contrats énergétiques d’une copropriété, pour obtenir des contrats moins chers ou plus écologiques. La copropriété doit discuter cette organisation avec le syndicat. Cette procédure peut conduite à la nomination d’un groupe responsable de redéfinir les contrats énergétiques, si la question est sensible pour la copropriété. Ces discussions entre copropriété et syndicat doivent in fine permettre de signer de nouveaux contrats énergétiques qui satisfassent chacun des membres de la copropriété.
Depuis ces dernières années, les caméras de surveillances ont de plus en plus le vent en poupe. Il s’agit de dispositif qui permet de garder un œil sur sa maison 24 h/ 24 et qui permet également de la protéger des éventuelles effractions. Sur le marché, vous trouverez différents types de caméras de surveillance comme les caméras filaires, les caméras IP ou encore les caméras WiFi. Ce dernier type de caméra propose de nombreux avantages par rapport aux autres types de caméra de surveillance. Lire la suite
Personne n’est à l’abri d’un besoin urgent d’argent. C’est une situation qui peut arriver à tout le monde. Mais que faire? Comment procéder? Peut-être la solution se trouve-t-elle dans le crédit et plus particulièrement dans le nouveau système du crédit rapide. De notre côté, nous allons vous expliquer le principe du simulateur de crédit. Lire la suite
Pour qu’une entreprise puisse développer ses activités et son chiffre d’affaires, il est important de se faire connaître. Cela permet de conquérir de nouveaux clients et ainsi d’augmenter sa part de marché. Mais, le problème de la plupart des entreprises en croissance est souvent le budget lié à la campagne de communication. Il devient donc nécessaire d’augmenter sa visibilité avec un budget assez serré. Mais comment y parvenir ? Les lignes qui suivent vous proposent de découvrir quelques stratégies de communication efficaces et pas chères. Lire la suite
Le nettoyeur vapeur révolutionne l’univers des appareils électroménagers et apporte la solution pour vous faire oublier les méthodes traditionnelles de nettoyage. En profitant de la puissance de sa vapeur, cet appareil peut assainir et nettoyer tout votre intérieur en un temps record. Par ailleurs, il est accessible et ne nécessite pas l’utilisation d’un produit chimique pour préserver l’hygiène de votre habitation. Lire la suite
Avez-vous besoin d’un crédit pour financer vos besoins personnels ? La première chose que vous devez faire est de simuler votre demande de prêt afin de dénicher la meilleure offre de crédit personnel. En utilisant un simulateur en ligne, vous pouvez définir vous-même vos véritables besoins en matière de financement. Quel que soit votre projet, l’acquisition d’un nouvel appareil électroménager, le financement d’un bien ou un investissement immobilier ou encore la concrétisation d’un projet de vacances, cet outil performant peut indiquer le coût total du crédit ainsi que les mensualités. Explications. Lire la suite