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Dégât des eaux en copropriété et fonctionnement

Chaque copropriété doit composer avec une réalité qui lui est propre. Certains bâtiments doivent intervenir pour empêcher le gel des tuyaux, contrôler le chauffage, la sécurité, tandis que d’autres doivent veiller à ce que les systèmes de CVC empêchent la formation de moisissures, etc. Toute plate-forme proposée doit offrir cette flexibilité.

EAU CANALISEE ; RÉCLAMATION DES PIPES

C’est l’eau qui s’échappe des tuyaux de l’immeuble, causant des dommages à la propre communauté de propriétaires ou au logement d’un copropriétaire. Il peut s’agir d’eau potable qui circule dans les tuyaux de raccordement (eau froide et eau chaude), dans les drains collectifs ou dans les drains généraux (tuyaux d’évacuation) qui nécessite un plombier 94.

À cet égard, il convient de préciser que la majorité des polices d’assurance couvrant la communauté des propriétaires incluent généralement les canalisations communautaires qui relèvent de la responsabilité de la communauté. C’est-à-dire qu’ils transportent ou évacuent l’eau de plus d’un logement.

Il est entendu que les canalisations sont des logements privés de la clé de passage de ladite propriété, c’est-à-dire que l’eau qui circule dans cette canalisation alimente ou évacue exclusivement vers une maison. Dans le cas des tuyaux de descente, ils sont dits communaux de la jonction des tuyaux de drainage de l’habitation avec le drain général, et dans le cas de la toilette, du tuyau de drainage de la même toilette.

En plus de la plomberie, l’eau peut s’échapper des appareils tels que les réservoirs ou les chaudières. Dans ce cas, il est également importante de savoir s’il s’agit de la propriété de la communauté ou du particulier d’un copropriétaire, car l’indemnisation sera versée si la police d’assurance de communauté inclut exclusivement des garanties de la communauté ou est étendue aux garanties privées de dommages et intérêts pour l’eau.

La plupart des polices d’assurance communautaires ne sont pas assorties de garanties exclusives, car le coût de l’assurance annuelle augmente généralement entre 20% et 50% chaque année, bien qu’au cours des dernières années, où il existe des logements fermés à long terme ou en squat, Les propriétaires communautaires sont de plus en plus intéressés par l’extension de cette garantie afin de se protéger contre les risques que de tels logements peuvent entraîner chez eux.

Si l’eau provient d’un pipeline assuré (privé ou collectif), la couverture d’assurance de l’accident atteint généralement l’emplacement, la réparation et les dommages causés à la communauté elle-même ou aux copropriétaires.

Les inondations dans les appartements et les maisons peuvent être un casse-tête pour la communauté. Les relations entre voisins d’une communauté sont parfois affectées par des bruits gênants, des odeurs, mais les relations de vérité sont mises à l’épreuve lorsqu’il y a des dommages considérables causés par la responsabilité d’un voisin, par exemple lors d’inondations entre départements. Donc c’est très important de , pour résoudre le problème.

CAUSE DE CONFLIT DANS LES REVENDICATIONS À BASE D’EAU

En plus de la franchise susmentionnée des assurés, les litiges avec les réparateurs des entreprises convenues avec la compagnie d’assurance sont généralement à l’origine des litiges lors du traitement de l’incident, les assureurs faisant parfois preuve d’un manque de professionnalisme et, selon les compagnies elles-mêmes, ils travaillent avec des balances convenues a priori trop bon marché qui, dans certains cas, empêchent des réparations adéquates.

Dans certains cas, la partie lésée se plaint auprès de sa société de la qualité de la réparation et obtient en réponse que cette réparation n’est pas garantie par la société lorsqu’elle traite avec des sociétés externes, ce qui est faux car, en agissant comme telles sous-traitance et avoir un lien commercial avec l’entreprise.