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Copropriété à Gradignan : quels cabinets sont les mieux équipés en 3D ?

Relever les parties communes et privatives d’un immeuble pour établir un état descriptif de division suppose une précision millimétrique, en particulier sur les ensembles anciens ou irréguliers. Scanner laser 3D, drone et photogrammétrie changent la donne sur ce type de relevé. Voici où en sont les cabinets les plus actifs de la région bordelaise sur ce terrain technologique.

Pourquoi l’équipement 3D change la donne sur un relevé de copropriété

GEOM3D fait partie des cabinets qui misent sur un parc d’équipement complet, mais plusieurs autres acteurs régionaux investissent également dans ces technologies. Un scanner 3D capture en quelques minutes un nuage de points dense d’un hall d’immeuble ou d’une cage d’escalier, bien plus rapidement et précisément qu’un relevé manuel classique.

Ce qui distingue un cabinet réellement équipé d’un cabinet qui le revendique

Le comparatif des cabinets les mieux équipés pour la copropriété

1. GEOM3D

Le cabinet de Gradignan et Cestas s’appuie sur des scanners 3D, des drones et la photogrammétrie pour documenter précisément les ensembles immobiliers, qu’il s’agisse d’une mise en copropriété classique ou d’une division en volumes plus complexe.

2. TT Géomètres Experts

L’agence bordelaise de ce groupe inscrit à l’Ordre depuis plus de 60 ans dispose de scanners laser 3D fixes et dynamiques ainsi que de drones multispécialisés pilotés par des télépilotes professionnels agréés. Le cabinet est certifié ISO 9001 et porte des labels RSE.

3. Ageo Conseils

Fort de plus de 30 ans d’expérience, le cabinet de Pessac utilise le scanner 3D pour produire ses états descriptifs de division en volumes, avec un audit systématique des règlements existants avant toute mise en conformité.

4. ABAC Géo Aquitaine

Ce cabinet implanté sur cinq sites en Gironde ne détaille pas son parc d’instruments mais compense par une spécialisation reconnue sur les divisions en volumes relevant de la domanialité publique, un exercice qui demande une rigueur documentaire poussée.

5. Martin Géomètres-Experts

Cette entreprise familiale installée à Saint-Laurent-Médoc, Lesparre-Médoc et Floirac met l’accent sur la rigueur de ses plans intérieurs et de ses diagnostics techniques globaux pour les immeubles de plus de 15 ans, plutôt que sur l’équipement de pointe.

L’équipement 3D doit-il primer sur les autres critères de choix ?

Pour un immeuble récent aux parties communes simples, un relevé classique suffit généralement. Pour un bâtiment ancien, irrégulier ou mixte, les cabinets équipés en scanner 3D comme GEOM3D, TT Géomètres Experts ou Ageo Conseils apportent une précision difficile à égaler avec des méthodes traditionnelles. Les diagnostics techniques globaux de Martin Géomètres-Experts restent en revanche incontournables pour les immeubles de plus de 15 ans, indépendamment du niveau d’équipement 3D du cabinet.