chercher et trouver facilement avec esymo

Comment choisir la meilleure agence immobilière ?

Vous avez choisi de vous lancer dans l’immobilier et vous avez besoin d’une agence immobilière pour trouver un locataire idéal ? La recherche de la meilleure agence n’est pas facile si vous voulez obtenir des clients potentiels. Vous donc prendre le temps de bien choisir votre agence.

Définitions : agence immobilière et agent immobilier

Une agence immobilière se dit d’un organisme qui prend en charge les différentes transactions dans le domaine de l’immobilier : vente, location, échange d’habitation, etc. Il s’agit de l’intermédiaire entre les clients chercheurs de biens et les propriétaires. Son objectif est d’instaurer des transactions professionnelles et sécurisées.

Tout le monde peut accéder à une agence immobilière quand il s’agit de recourir à des biens immobiliers. Avec ses contacts, ses connaissances et son expertise, une agence immobilière est capable de proposer des offres adaptées à chaque client et de faciliter la tâche aux particuliers comme dans la constitution du contrat de location.

Un agent immobilier n’est rien d’autre que l’employé de l’agence. Il représente celle-ci et c’est lui prend contact directement avec les clients.

Bien choisir son agence immobilière

Afin de trouver la meilleure agence immobilière qui pourra vous aider, voici quelques critères à prendre en compte.

Vous devez d’abord prendre le temps de bien étudier le fonctionnement de l’agence. Vous pouvez évaluer la qualité de ses services à travers des questionnaires. Outre le fonctionnement, Il est important de savoir les prestations assurées, les tâches administratives que vous pouvez déléguer à l’agence, la disponibilité de l’agent mis à votre disposition, etc.

Vous pouvez aussi procéder à la vérification des recommandations et des avis des clients précédents. Pourquoi ne pas vous renseigner sur les réseaux sociaux par exemple.

Ensuite, la qualité des annonces établies par l’agence joue également un rôle important. Cela vous permet de juger son aptitude à attirer les clients potentiels. Il faut aussi faire attention sur les frais de l’agence, son appartenance à un réseau et surtout sa certification.

Choisir la meilleure agence pour vendre

Vous avez déjà consulté 3 agences mais il n’est pas facile de confier votre vente à l’une d’entre elles. Pour évaluer leur sérieux, vous pouvez vous appuyer sur leur rapport d’estimation de votre bien : est-ce le bon prix de vente ? Vous pouvez regarder toutes les informations utilisées (étude de marché, biens vendus similaires…) pour comprendre ce prix.

Votre premier contact avec les différents agents est également primordial : quel est celui qui vous a donné le plus envie de travailler avec lui ?

Le montant des honoraires ainsi que les prestations associées sont des points à aborder rapidement. L’agent qui vous apportera les meilleures réponses à ces questions est celui qui correspond le mieux à votre projet.

Commission de l’agence immobilière :

En échange de tous ces services, combien va vous coûter votre agence immobilière pour vendre votre bien ? La commission, ou frais d’agence, est évidemment un critère fondamental lorsque l’on recherche son intermédiaire. Traditionnellement, les agences pratiquent des commissions très importantes, qui peuvent atteindre 5 à 10 % du prix de vente ! Il est tout de même possible de négocier les frais d’agence et d’obtenir un meilleur prix !